Стоит купить?
- AndreyGolitsyno
- Сообщения: 158
- Зарегистрирован: 16 апр 2013, 14:46
- Адрес дома: 8
Re: Стоит купить?
Александр, посмотрите личное сообщение
Re: Стоит купить?
Тоже хотим купить двушку в 8 корпусе
как раз продаем однушку в Супонево2, 5 корп
сегодня заезжали смотрели
а от собственника на 12 этаже какой метраж и цена ? интересно нам
спасибо за ответ )
как раз продаем однушку в Супонево2, 5 корп
сегодня заезжали смотрели
а от собственника на 12 этаже какой метраж и цена ? интересно нам
спасибо за ответ )
-
- Сообщения: 25
- Зарегистрирован: 13 апр 2014, 07:25
- Адрес дома: Пронина 8
Re: Стоит купить?
добрый, извините за ожидание , не сразу заметила сообщение. На 12м двушка где-то 65 кв.м. точнее сказать не могу, и по цене не сориентирую. на схеме квартира 2а.
Re: Стоит купить?
День добрый, Уважаемые возможно будущие соседи!
Подскажите пожалуйста, покупать или нет?
Сегодня тоже смотрела квартиру, все понравилось, но куча вопросов по документам.
Обозначают общую площадь 36,6 , а в свидетельстве написано 27,7 + 2,5 (отдельное свидетельство) коридор общий, и балкон говорят в свидетельстве не считается эти метры.
Так же говорят будет требоваться согласие соседней квартиры на покупку, заверенное у нотариуса ( первый раз такое встречаю, это нормально? у всех так было?)
Это так только во 2м подъезде или во всем доме? И как потом перепродавать этот коридор?
Именно моя квартира оформленна на банк АКБ Терра, что тоже вызывает вопросы по покупке у юр.лица.
И стену, сказали можно снести без проблем без переоформления, но разве так можно?
Подскажите пожалуйста, у кого как было, кто что знает? Нужно срочно определиться.
Заранее большое спасибо
Подскажите пожалуйста, покупать или нет?
Сегодня тоже смотрела квартиру, все понравилось, но куча вопросов по документам.
Обозначают общую площадь 36,6 , а в свидетельстве написано 27,7 + 2,5 (отдельное свидетельство) коридор общий, и балкон говорят в свидетельстве не считается эти метры.
Так же говорят будет требоваться согласие соседней квартиры на покупку, заверенное у нотариуса ( первый раз такое встречаю, это нормально? у всех так было?)
Это так только во 2м подъезде или во всем доме? И как потом перепродавать этот коридор?
Именно моя квартира оформленна на банк АКБ Терра, что тоже вызывает вопросы по покупке у юр.лица.
И стену, сказали можно снести без проблем без переоформления, но разве так можно?
Подскажите пожалуйста, у кого как было, кто что знает? Нужно срочно определиться.
Заранее большое спасибо
Re: Стоит купить?
мне интересно, однушкаИрина Файко писал(а):В первом подъезде на 12-м этаже продаются 3 квартиры от собственника (две однушки и двушка), если интересно- сообщите.
- AndreyGolitsyno
- Сообщения: 158
- Зарегистрирован: 16 апр 2013, 14:46
- Адрес дома: 8
Re: Стоит купить?
Анастасия здравствуйте. по поводу стенки. это раньше была одна квартира. они не продавались. застройщик их расчленил, и продает уже две квартиры. знаю, покупают обе квартиры, сносят стенку, превращая ее обратно в двушку. как он их оформил понятия не имею. но думаю раз изначально это была одна квартира, может не будет проблем, надо вам спрашивать в пифе.Анастасия писал(а):День добрый, Уважаемые возможно будущие соседи!
Подскажите пожалуйста, покупать или нет?
Сегодня тоже смотрела квартиру, все понравилось, но куча вопросов по документам.
Обозначают общую площадь 36,6 , а в свидетельстве написано 27,7 + 2,5 (отдельное свидетельство) коридор общий, и балкон говорят в свидетельстве не считается эти метры.
Так же говорят будет требоваться согласие соседней квартиры на покупку, заверенное у нотариуса ( первый раз такое встречаю, это нормально? у всех так было?)
Это так только во 2м подъезде или во всем доме? И как потом перепродавать этот коридор?
Именно моя квартира оформленна на банк АКБ Терра, что тоже вызывает вопросы по покупке у юр.лица.
И стену, сказали можно снести без проблем без переоформления, но разве так можно?
Подскажите пожалуйста, у кого как было, кто что знает? Нужно срочно определиться.
Заранее большое спасибо
Re: Стоит купить?
Анастасия, являюсь "счастливым" обладателем разделенки, такие только во втором подъезде 8го и в 5 корпусах. Проблемы были, но все решаемо (не было электричества и почтового ящика, также в Терре некорректно составили договор для регистрации, поэтому пришлось побегать и потратить нервны. Сейчас у них всё поставлено на поток, поэтому, думаю, проблем у вас не будет. Соседка мне досталась хорошая и проблем с доверенностью на коридор не было. Но требуйте, чтобы сразу в договоре прописывали, что обязуются зарегистрировать договор в срок... (..). И ещё - взять нотариально заверенное согласие с соседа на покупки коридора - это ИХ обязанность, и причем бесплатная для вас !
П.с. Кстати, коридор оказался очень полезным во время ремонта- там хранились двери и стройматериалы)) считаю, что окупился)
П.с. Кстати, коридор оказался очень полезным во время ремонта- там хранились двери и стройматериалы)) считаю, что окупился)
Re: Стоит купить?
СТОЛЬКО КОСЯКОВ в сделках я еще не встречала! Я в шоке! Очень много вопросов возникало,купить не купить. Я поражена конечно качеством ведения сделки, как будто и правда только с гор спустились, абсолютно не компетентные люди, в т.ч. сам председатель этого правления ООО ПИФ - Казибек Рашидович. То одно говорит, то другое, то третье, и это информация от самого застройщика (он же продавец квартиры) меняется за день несколько раз. Договорилась что будет ипотека в их (весьма сомнительном банке, где он же хозяин) Терра под 14% по телефону, приехала к ним в офис, за час ставка выросла до 20%. Прислали документы на проверку, я заплатила юристам за проверку, потребовались доп документы, приехала в офис, оказалось что не по той квартире они мне доки дали. Потом выяснилось что площадь квартиры на много меньше, аж на 8 квадратов, но цена при этом прежняя. Это УЖАС какой то! То с землей у них проблемы, куча судебных исков на них как от администрации, так и от многих других. Мосэнерго дом не сдан, людям приходят огромные счета за электрику. Квартира, которую я смотрела (разделенка, во 2 подъезде) продается только с дополнительным коридором! Где это видано чтоб продавали квартиру отдельно, а коридор на площадке отдельно, и еще пополам с соседней квартирой (это вообще совместная не жилая собственность, которую потом продать сложно). Куча проблем с документами! Предоставить все сразу правильно не могут! Как так вообще возможно работать!?!
Настаивают чтоб я деньги им сразу все отдала, в кассу банка, а потом только сделка, и их ни чуть не смущает тот факт, что юридически квартира на физ лице. и такой порядок расчетов вообще не возможен! (Деньги должен получить человек, на которого свидетельство, а не банк!) Рискованное мероприятие- отдавать деньги не понятно кому, с учетом стольких косяков, и не известно станешь ли потом собственников - гарантий никаких! Они это объясняют тем, что им нужны наличные, чтоб крутить деньги и наживаться, а мои гарантии их не волнуют! Потом договорились с агентом, который вел сделку, что расчет будут через ячейку. Подписали договор на аванс, где прописана ячейка, когда выходили уже оттуда, успокоившись, остановили- передумали! На ячейку уже не согласны. Это как вообще??? Мне в свою очередь тоже опасно связываться с не русскими людьми, у которых семь пятниц на неделе и документы не все в порядке. Предложила альтернативу - аккредитив, и они деньги крутят (как им и надо) , т.к аккредитив в их банке, и у меня хоть какая то гарантия. Сказали ок. Приехала на сделку, с деньгами, все, ждали опоздавшего на 1,5 часа Главного бухгалтера, которая и готовит сделку, после чего она высокомерным тоном сообщает, что аккредитива не будет, только нал и сейчас в кассу (снова!ужас!), вчера можно было, а сегодня уже нельзя аккредитив, потому что она, как Главный бух., не знала что в их банке нельзя проводить аккредитив с физ лицами (нет лицензии) и прочитала только сейчас! Предложила купить у них вексель на все наши деньги и за счет него провести сделку. На вопрос о наших гарантиях, и что у если послезавтра у банка отзовут лицензию, что нам делать, нахамила и ушла к главному! Прождали еще час, спустилась нахамила еще раз, и только потом я смогла вернуть свой аванс! Работают на дурака!!!
Я крайне возмущена такой процедурой обращения с клиентам! В документах по перепланировкам косяки, правильно предоставить информацию не могу, абсолютно не компетентны, и еще хамят!
При мне соседка по квартире оформляла сделку, на пару дней раньше, она работала через ячейку, а теперь почему то это стало нельзя. Так подвертываю, потому что она той же национальности, поэтому ей можно. И то даже для "своих" она при нас нашла ошибку в документах, не правильно забиты данные, когда сделка уже прошла!
Во общем натерпелась, потратила силы, время, и деньги (на юристов и тд) и вместо извинений получила только хамсво!!!
Не удивительно во общем то, что они уже год не могу продать 5 квартир в этом доме, хотя цены вроде бы ниже чем на других объектах.
Настаивают чтоб я деньги им сразу все отдала, в кассу банка, а потом только сделка, и их ни чуть не смущает тот факт, что юридически квартира на физ лице. и такой порядок расчетов вообще не возможен! (Деньги должен получить человек, на которого свидетельство, а не банк!) Рискованное мероприятие- отдавать деньги не понятно кому, с учетом стольких косяков, и не известно станешь ли потом собственников - гарантий никаких! Они это объясняют тем, что им нужны наличные, чтоб крутить деньги и наживаться, а мои гарантии их не волнуют! Потом договорились с агентом, который вел сделку, что расчет будут через ячейку. Подписали договор на аванс, где прописана ячейка, когда выходили уже оттуда, успокоившись, остановили- передумали! На ячейку уже не согласны. Это как вообще??? Мне в свою очередь тоже опасно связываться с не русскими людьми, у которых семь пятниц на неделе и документы не все в порядке. Предложила альтернативу - аккредитив, и они деньги крутят (как им и надо) , т.к аккредитив в их банке, и у меня хоть какая то гарантия. Сказали ок. Приехала на сделку, с деньгами, все, ждали опоздавшего на 1,5 часа Главного бухгалтера, которая и готовит сделку, после чего она высокомерным тоном сообщает, что аккредитива не будет, только нал и сейчас в кассу (снова!ужас!), вчера можно было, а сегодня уже нельзя аккредитив, потому что она, как Главный бух., не знала что в их банке нельзя проводить аккредитив с физ лицами (нет лицензии) и прочитала только сейчас! Предложила купить у них вексель на все наши деньги и за счет него провести сделку. На вопрос о наших гарантиях, и что у если послезавтра у банка отзовут лицензию, что нам делать, нахамила и ушла к главному! Прождали еще час, спустилась нахамила еще раз, и только потом я смогла вернуть свой аванс! Работают на дурака!!!
Я крайне возмущена такой процедурой обращения с клиентам! В документах по перепланировкам косяки, правильно предоставить информацию не могу, абсолютно не компетентны, и еще хамят!
При мне соседка по квартире оформляла сделку, на пару дней раньше, она работала через ячейку, а теперь почему то это стало нельзя. Так подвертываю, потому что она той же национальности, поэтому ей можно. И то даже для "своих" она при нас нашла ошибку в документах, не правильно забиты данные, когда сделка уже прошла!
Во общем натерпелась, потратила силы, время, и деньги (на юристов и тд) и вместо извинений получила только хамсво!!!
Не удивительно во общем то, что они уже год не могу продать 5 квартир в этом доме, хотя цены вроде бы ниже чем на других объектах.
Re: Стоит купить?
Читаю, Анастасия, про ваши мытарства с ПИФом и вспоминаю как уже почти 2 года назад сам с ними мучался... Думал за это время что-то у них изменилось в лучшую сторону, но видно, что законы прогресса на эту контору не действуют) Какими же ослами надо быть, чтобы вопреки здравому смыслу и законам бизнеса продолжать поворачиваться к своим клиентам жопой...
Re: Стоит купить?
Купили на днях квартиру на 10 этаже в 8 корпусе 1е площадью 52.7 Квартиру покупали по БТИ, там окна есть, вернее 3 окна а по реалиям нет, мы хотели маме двушку сделать, сказал Казибек Р что проблем не будет раз по БТИ есть, теперь к архитектору города отправляет, ну супер прям. неужели другие жильцы не смотрели на планы БТИ и их устраивает как есть все? Там ни у кого окон нет, хотя быть должны.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя