ТСЖ "Пронина 6" 2014

DimasZ
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 09 май 2011, 17:38
Адрес дома: 6

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение DimasZ » 22 май 2014, 19:11

Пожалуйста!!! Только не раздавай на форуме!!! Оборудование до 5 подключений держит!!! Камеры только для жителей нашего дома!!!

Dimon_
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 14:19
Адрес дома: 6
Откуда: Звенигород
Контактная информация:

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение Dimon_ » 22 май 2014, 19:58

DimasZ писал(а):Пожалуйста!!! Только не раздавай на форуме!!! Оборудование до 5 подключений держит!!! Камеры только для жителей нашего дома!!!
Обижаешь Дим! Пробую зайти, но что-то не так... (см. эл.почту)

DimasZ
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 09 май 2011, 17:38
Адрес дома: 6

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение DimasZ » 22 май 2014, 22:48

Уважаемые собственники МКД!!!
31 мая 2014 года в 14.00 во дворе многоквартирного дома (далее по тексту – МКД), находящегося по адресу: г. Звенигород, микрорайон Пронина, корпус 6, будет проводиться внеочередное очное общее собрание собственников помещений, которое организует Совет нашего многоквартирного дома (далее по тексту – СМКД).
В соответствии с принятым решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол №1 от 24 марта 2014 года) был выбран способ управление МКД – Товарищество собственников жилья «Пронина 6».

Повестка дня собрания:
1. Создание Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
2. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
3. Избрание правления Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
4. Избрание ревизора и ревизионной комиссии ТСЖ «Пронина 6».
5. Утверждение сметы расходов и доходов (финансового плана) ТСЖ на 2014 год.
6. О переоборудовании помещения на первом этаже под нужды управления домом (архив документов, рабочее место техника-смотрителя, бухгалтера, правления, ревизионной комиссии).
7. Заслушивание отчета генерального директора управляющей компании ООО «Управление и эксплуатация» об итогах управления МКД и расходовании денежных средств за период с 2010 по 2014 г.г.
8. Заслушивание разъяснений генерального директора управляющей компании ООО «Управление и эксплуатация» по порядку начисления оплаты за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги в платежных документах собственников МКД.
С проектом Устава ТСЖ «Пронина 6» можно ознакомиться здесь: http://yadi.sk/d/vFtTE0ybR37Ef
Для участия в собрании собственникам необходимо иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) и документ подтверждающий право собственности помещения в МКД.
Убедительная просьба ответственно и осознанно подойти к посещению собрания. Судьба нашего дома в наших руках!!! Давайте же организовываться и делать нашу жизнь в доме комфортной и безопасной!!!
ЯВКА ОБЯЗАТЕЛЬНА!!! Если по какой-то причине Вы не сможете принять участие в собрание, позвоните по телефону: 89154859603!

victor
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 29 май 2014, 12:06
Адрес дома: Пронина, 6

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение victor » 29 май 2014, 22:56

Уважаемые соседи!
Прочитав сегодня проект Устава ТСЖ, позволю поделиться своими мыслями.
1 Устав - это основной документ, регламентирующий отношения между собственниками. Утверждая его, мы подписываемся под правилами жизни в нашем доме. Поэтому предлагаю п.17.1 "Устав Товарищества собственников жилья принимается Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома большинством голосов от общего числа голосов собственников" заменить на "Устав Товарищества собственников жилья принимается Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников". А чтобы были соблюдены права собственников, не желающих вступать в ТСЖ, параллельно с Уставом на общем собрании надо принять и "Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, заключенном между собственником и Товариществом", о котором говорится в п.4.3 и 5.14.
2. Главное лицо в ТСЖ - это председатель ТСЖ. От его личных качеств и организаторских способностей зависит "жизнь" нашего дома (говорю это не понаслышке-мой брат председатель ТСЖ). Поэтому выбирать председателя предлагаю на Общем собрании собственников, а не на заседании Правления!!
3. По срокам избрания: по-моему это перебор!! " Правление избирается сроком на четыре года. По истечении этого срока полномочия Правления сохраняются бессрочно до переизбрания Правления на Общем собрания членов Товарищества." Вполне достаточно и двух лет. Срок не малый.
Пункты можно продолжить - мыслей много...
Но время позднее, поэтому заканчиваю.
Конкретные предложения- добавить в повестку собрания следующие пункты:
3.Утверждение Договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, заключенном между собственником и Товариществом
4. Избрание Председателя Товарищества собственников жилья «Пронина 6»

Dimon_
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 14:19
Адрес дома: 6
Откуда: Звенигород
Контактная информация:

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение Dimon_ » 30 май 2014, 11:25

victor писал(а):3. По срокам избрания: по-моему это перебор!! " Правление избирается сроком на четыре года. По истечении этого срока полномочия Правления сохраняются бессрочно до переизбрания Правления на Общем собрания членов Товарищества." Вполне достаточно и двух лет. Срок не малый.
не только по вашему, но и ЖК РФ об этом открыто заявляет: ст. 147 п.2 ЖКРФ

DimasZ
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 09 май 2011, 17:38
Адрес дома: 6

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение DimasZ » 02 июн 2014, 00:05

Спасибо за участие в обсуждении проекта устава. Действительно разумные предложения!!! Некоторые правки внесены в соответствии с ЖК РФ!!! Новая ссылка на Устав с правками:http://yadi.sk/d/KSGij2J8RvQTc

DimasZ
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 09 май 2011, 17:38
Адрес дома: 6

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение DimasZ » 06 июн 2014, 19:06

Уважаемые собственники МКД!!!
31 мая 2014 года в нашем многоквартирного дома (далее по тексту – МКД), находящегося по адресу: г. Звенигород, микрорайон Пронина, корпус 6, прошло внеочередное очное общее собрание собственников помещений, которое организовал Совет нашего многоквартирного дома (далее по тексту – СМКД).
Надо отметить, что собрание проходило достаточно интерсно. Многие узнали для себя много нового по порядку начисления комунальных платежей и платы за жилое помещение, в частности как формируется тариф "содержание и ремонт помещений".
Многие собственники высказали ряд претензий руководству УК ООО "Управление и эксплуатация" от хамского поведения сотрудников компании до халатного отношения к техническому обслуживанию пожарной сигнализации и непрофессионального ремонта кровли крыши МКД, от которого в настоящее время не осталось и следа.
К сожалению четкого отчета УК о финансовой деятельности по управлению нашим МКД мы так и не услышали.
По итогам собрания был составлен протокол.

Представляю Вашему вниманию текст итогового протоколо собрания.

ПРОТОКОЛ №3
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Московская область, г.о. Звенигород, микрорайон Пронина, д.6

Московская область, г.о. Звенигород 31 мая 2014 года

Собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Звенигород, микрорайон Пронина, д.6 (далее по тексту –МКД) было инициировано Советом МКД и проводилось в очной форме.
Площадь помещений в МКД – 7502,6 м2
Общее количество голосов собственников помещений в доме: 7502,6
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в собрании: 1549,7, что составляет 20,9% от общего числа голосов.
Кворум – НЕ СОБРАЛСЯ. Решения собрания НЕ ПРАВОМОЧНЫ.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Создание Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
2. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
3. Избрание правления Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
4. Избрание ревизора и ревизионной комиссии ТСЖ «Пронина 6».
5. Утверждение сметы расходов и доходов (финансового плана) ТСЖ на 2014 год.
6. О переоборудовании помещения на первом этаже под нужды управления домом (архив документов, рабочее место техника-смотрителя, бухгалтера, правления, ревизионной комиссии).
7. Заслушивание отчета генерального директора управляющей компании ООО «Управление и эксплуатация» об итогах управления МКД и расходовании денежных средств за период с 2010 по 2014 г.г.
8. Заслушивание разъяснений генерального директора управляющей компании ООО «Управление и эксплуатация» по порядку начисления оплаты за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги в платежных документах собственников МКД.

ИТОГИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:
В виду отсутствия кворума, голосование по вопросам повестки дня не проводилось. В связи с чем, Советом МКД до 20 июня будет проведено заочно собрание собственников помещений по тем же вопросам повестки дня.
На собрании представители управляющей компании ООО «Управление и эксплуатация» частично ответили на вопросы, интересующие собственников МКД. Но вопросы по начислению коммунальных платежей и платы за жилое помещение; финансовой отчетности за прошедшие периоды; вопросы согласования текущего ремонта – остались открытыми.
Генеральный директор ООО «Управление и эксплуатация» отметила следующее:
1. Ремонт кровли крыши МКД начнется с 16.06.2014 г.
2. Денежные средства, собранные за счет аренды крыши МКД для радиальных антенн (в размере около 240 000 руб.), могут пойти (по решению собственников) на улучшение подъезда; замену входной двери; оборудование крыльца для детских колясок и т.д.
3. Консультации с членами СМКД по вопросу переоформления нового договора по управлению и эксплуатационного обслуживания общего имущества МКД начнутся в июне с.г.
4. Вопрос оплаты услуг управления необходимо обсудить дополнительно.

Членами СМКД будет организованна рабочая группа по разработке нового договора по управлению и эксплуатационного обслуживания общего имущества МКД.

DimasZ
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 09 май 2011, 17:38
Адрес дома: 6

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение DimasZ » 06 июн 2014, 19:58

Уважаемые собственники МКД!!!
Представляем вашему вниманию документы, которые направлялись в УК. На которые Совет МКД так и не получил ответа, тем более со стороны УК не последовало действий по устранению тех недостатков и нарушений, которые были выявлены членами СМКД. За исключением уборки мусора и засохших фекалий в подвале; уборки технического этажа; ремонт окна на техническом этаже!!!

Фото: http://yadi.sk/d/xlPw2JuFSWUyH
Акты и письма: http://yadi.sk/d/o4JPbdPMSWVA9[/color][/b]
Последний раз редактировалось DimasZ 06 июн 2014, 20:22, всего редактировалось 1 раз.

DimasZ
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 09 май 2011, 17:38
Адрес дома: 6

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение DimasZ » 06 июн 2014, 19:59

И ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ!!!

УВАЖАЕМЫЙ СОСЕД – СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ!
Приглашаем к активному участию во внеочередном заочном общем собрании собственников помещений.
В соответствии с принятым решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол №1 от 24 марта 2014 года) был выбран способ управление МКД – Товарищество собственников жилья «Пронина 6».
Настоящее внеочередное заочное общее собрание собственников помещений организовано Советом нашего многоквартирного дома (далее по тексту – СМКД) и проходит в виде заочного голосования.

Повестка дня собрания:
1. Создание Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
2. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
3. Избрание правления Товарищества собственников жилья «Пронина 6».
4. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Пронина 6».
5. Утверждение сметы расходов и доходов (финансового плана) ТСЖ на 2014 год.
6. Решение вопроса о переоборудовании помещения на первом этаже под нужды управления домом (архив документов, рабочее место техника-смотрителя, бухгалтера, правления, ревизионной комиссии).

С проектом решения можно ознакомиться на доске объявлений или скачать по ссылке: http://yadi.sk/d/gqPLAbwMSWbmJ
С проектом Устава ТСЖ «Пронина 6» можно ознакомиться на доске объявлений или скачать по ссылке: http://yadi.sk/d/VIRZSHNwSWbtT
С проектом финансового плана ТСЖ «Пронина 6» на 2014 год можно ознакомиться на доске объявлений или скачать по ссылке: http://yadi.sk/d/b8aerB0ySWbyt
Заявление о вступлении в ТСЖ «Пронина 6» можно скачать по ссылке: http://yadi.sk/d/K2oW0f0ZSWc7F

Убедительная просьба ответственно и осознанно подойти к голосованию.

Перед таблицей вопросов внимательно заполняйте установочные данные и реквизиты документов, которые устанавливают ваше право собственности на помещение в МКД. Пишите грамотно и разборчиво. Организованно и оперативно сдавайте свои решения членам СМКД на своих этажах или опускайте в почтовый ящик Председателя СМКД (почтовый ящик квартиры № 134).
Решения необходимо сдать до «20» июня 2014 года.

Дополнительную информацию по голосованию и разъяснения о порядке заполнения решения Вы можете получить у членов СМКД по телефонам: 8-925-486-36-21 (Дмитрий Анатольевич), 8-926-273-75-45 (Михаил Витальевич), 89154859603 (Тамара Михайловна).

Благодарим Вас за участие в общем собрании!
Надеемся на взаимопонимание, оперативность и организованность во имя общего благого дела, а также нашей безопасности и комфорта! Судьба нашего дома в наших руках!!!


СОВЕТ ДОМА

Dimon_
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 14:19
Адрес дома: 6
Откуда: Звенигород
Контактная информация:

Re: ТСЖ "Пронина 6" 2014

Сообщение Dimon_ » 09 июн 2014, 10:57

немного надо поджать поясок на фин.план )) у нас общий тариф с не работающим мусоропроводом равен 31,55 руб. за 1м2. или планируется запустить мусоропровод??

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя