Собрание 17 сентября 2011 г. 15:00

[Dimon_]

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Пронина д.6.

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаю Вам, что по инициативе собственника квартиры (жилого помещения) № 109, Никитиной Т.В. будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Пронина д.9 (нежилое помещение), 17.09.2011 года, в 15:00.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (собрание или заочное голосование)- (для последующих проведений общих собраний).
2. Выбор Совета дома.
3. Вопрос охраны Общего имущества.
4. Весенне-осенний осмотр дома совместно с управляющим и Советом дома.
5. Целевое назначение денежных средств, накопленных на капитальный ремонт.
6. Утверждение сроков отчетности управляющей организации перед Собственниками помещений в многоквартирном доме.
7. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний.
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к Уведомлению.
Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением.
В 12.00 часов «03» октября 2011 года заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в ООО «Управление и Эксплуатация» по адресу Московская область, г. Звенигород, мкр. Пронина, д.2
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться в ООО «Управление и Эксплуатация» по адресу Московская область, г. Звенигород, мкр. Пронина, д.2
в период с «10» сентября 2011 г. по «30» сентября 2011 г. с 8.00 до 17.00 часов, а также получить бланк для голосования в случае, если он не был вручен.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией ООО «Управление и Эксплуатация» по месту Вашего жительства (прописки), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.



Инициатор общего собрания
Никитина Т.В.

[Dimon_]

предполагаю что в очередной раз соберёмся просто постоять, пошуметь, послушать как другие шумят

[karabas]

предполагаю что в очередной раз соберёмся просто постоять, пошуметь, послушать как другие шумят

Я пожалуй не пойду но шуметь буду

[Катерина-Поллина]

идти надо обязательно, а то получится как у 7 дома весной, молодые не пошли и за них все решили пенсионеры! а им то что надо? платить поменьше и скамейку оставить у подъезда;))) и никакого вам телевидения, площадки и ни-че-го!лично мы с девочками подготовили ряд своих дополнительный вопросов и предложений, нам не безразлична судьба дома и микрорайона в частности...

[Dimon_]

p.s. вопрос к тем, кто уже проживает в доме: почему-то последние пару месяцев не работает домофон, хотя раньше работал исправно... это только у меня так, или у всех? От проживающих таджиков в нашем доме слышал что якобы с домофоном постоянно что-то мудрят настройщики, это действительно так???

[Dimon_]

И вопрос №2, хотя по важности №1 к пользователю Катерина-Поллина (предполагаю что Вы и есть инициатор собрания):
Хотелось бы узнать все прелести при выборе Совета дома. Что нам это даст?
Всё таки для остальных собственников - совет дома это очень скользкая тема, которая может затронуть кошелёк каждого человека, не попавшего в этот самый совет... например совет решил - собственники скинулись независимо от желания или нежелания исполнять то или иное решение совета, причём всё это делается очень хитро, включается в общую квитанцию об оплате коммунальных услуг, и крутись как хочешь

[Dimon_]

Тот же самый наболевший вопрос охраны....Охрана - услуга восстребованная в социально нестабильном обществе. Кроме охраны, собственникам можно прописать: создание добровольных дружин, обязательную покупку оружия самообороны и принудительный выезд на стрельбы по тарифам, установленным Управляющей компанией.
Конечно очень похоже на шутку, но оно вполне так может быть, если руководствоваться правилом общего собрания собственников и решением большинства "обязывать" несогласных оплачивать всё что большинство пожелает. А в случае создания совета дома, предполагаю что этому самому совету не составит большого труда найти поддержку большинства

[Катерина-Поллина]

здравствуйте, инициатор собрания не я. но я думаю, у совета дома не будет таких полномочий ,про которые вы написали. просто создаются инициативные группы, которые занимаются пробиванием желаний и идей в жизнь, которые им изложили жители дома, я так это понимаю! но,все вопросы всё равно будут решаться совместным голосованием, а в плане--несогласное меньшинство будут вынужденны принять решение большинства,- то это издержки больших домов и общедомового имущества. и если люди не будут ходить на эти самые собрания, то они всегда будут в том самом меньшинстве!

[Dimon_]

а в плане--несогласное меньшинство будут вынужденны принять решение большинства,- то это издержки больших домов и общедомового имущества. и если люди не будут ходить на эти самые собрания, то они всегда будут в том самом меньшинстве!

Тут Вы не правы.... все зависит от самого меньшинства, будет оно исполнять прихоти большинства или нет.
Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме являются решения общего собрания собственников, принятые только по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания.
Пункт 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя (1)плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, (2)содержанию, (3)текущему и (4)капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги
Пункт 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ обязывает собственников жилых домов на основании договора с лицом, осуществляющим соответствующие виды деятельности, – управляющей организацией – нести расходы только на содержание и ремонт домов, а также оплачивать коммунальные услуги.
Значит, только указанные услуги на содержание и ремонт домов и коммунальные услуги могут включаться общим собранием в договор на управления домом. Голосование по всем другим услугам, платным для собственника, не входит в компетенцию общего собрания.
Противоположная трактовка положений о компетенции общего собрания означала бы, что сторонние лица вправе решить за конкретного собственника, что он обязан платить за любые дополнительные услуги, которые эти сторонние лица пожелают включить в договор управления. Однако это явное нарушение принципов автономии воли, свободы договора, имущественной самостоятельности сторон в гражданско-правовых отношениях (ст. 1 Гражданский Кодекс РФ)
Вот те кто не понимает или не знает эту прописную истину, будут следовать стадному чувству, увы из меньшинства несогласных - таких будет большинство

Сам очень жду результатов собрания, в часности вопрос охраны очень интересует. Если коллективно отказаться от нее не получится, просто не буду платить за услуги охраны.

[Mugel]

Я присутствовать не смогу, по причине поломки авто...