Лифты

Горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация, лифты, вывоз мусора и другие вопросы
Аватара пользователя
chell
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 08:46

Re: Лифты

Сообщение chell » 19 ноя 2010, 01:53

chu писал(а):Читал договор, тема лифтов не раскрыта. По-моему, первый этаж точно не платит, раньше было 1,2,3 - сейчас возможно поменяли...
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном участке. Аналогичное положение содержится и в пп. «а» п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Таким образом, лифт является элементом (частью) общего имущества многоквартирного дома.

Включение лифта в состав общего имущества многоквартирного дома влечет определенные правовые последствия для собственников помещений в доме. Так, они несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Соразмерно своим долям в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственники помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, размер взимаемой платы зависит от площади квартиры. То же самое касается и нанимателей жилья. В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользованием жилым помещением, за его содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.


Таким образом, граждане принимающие участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, имеют реальную возможность скорректировать размер платы за лифт, которая будет отличаться от размера, установленного органом местного самоуправления, а также принять решение об освобождении платы за лифт жителей первых этажей своего ТСЖ, ЖСК, Управляющей организации.

Отдельно следует отметить позиции законодателя относительно оплаты за лифт жителями первых этажей.

Исходя из положений норм ЖК РФ и Правил N 491 все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от того на каком этаже находится принадлежащее им жилое или нежилое помещение, обязаны вносить плату за содержание и ремонт лифта, равно как и других элементов общего имущества многоквартирного дома.

Собственники и наниматели помещений на первых этажах многоквартирных домов считают несправедливым то, что на них возложена обязанность по оплате услуги, которой они фактически не пользуются. Вместе с тем, судебная практика не на стороне этих жителей. Так, Верховный суд РФ в своем Решением от 26.05.2005 N ГКПИ05-588 признал правомерным взимание платы за лифт с жителей первого этажа, а заявление гр. Щ оставил без удовлетворения. В своем решении судьи пришли к таким выводу, что в нормах ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Таков закон, мы тоже живем на втором этаже и лифтом не пользуемся, а платим по 400руб в месяц!!!

Mugel
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 14 ноя 2010, 10:15
Адрес дома: 6

Re: Лифты

Сообщение Mugel » 19 ноя 2010, 08:46

chell писал(а):
chu писал(а):Читал договор, тема лифтов не раскрыта. По-моему, первый этаж точно не платит, раньше было 1,2,3 - сейчас возможно поменяли...
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном участке. Аналогичное положение содержится и в пп. «а» п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Таким образом, лифт является элементом (частью) общего имущества многоквартирного дома.

Включение лифта в состав общего имущества многоквартирного дома влечет определенные правовые последствия для собственников помещений в доме. Так, они несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Соразмерно своим долям в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственники помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, размер взимаемой платы зависит от площади квартиры. То же самое касается и нанимателей жилья. В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользованием жилым помещением, за его содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.


Таким образом, граждане принимающие участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, имеют реальную возможность скорректировать размер платы за лифт, которая будет отличаться от размера, установленного органом местного самоуправления, а также принять решение об освобождении платы за лифт жителей первых этажей своего ТСЖ, ЖСК, Управляющей организации.

Отдельно следует отметить позиции законодателя относительно оплаты за лифт жителями первых этажей.

Исходя из положений норм ЖК РФ и Правил N 491 все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от того на каком этаже находится принадлежащее им жилое или нежилое помещение, обязаны вносить плату за содержание и ремонт лифта, равно как и других элементов общего имущества многоквартирного дома.

Собственники и наниматели помещений на первых этажах многоквартирных домов считают несправедливым то, что на них возложена обязанность по оплате услуги, которой они фактически не пользуются. Вместе с тем, судебная практика не на стороне этих жителей. Так, Верховный суд РФ в своем Решением от 26.05.2005 N ГКПИ05-588 признал правомерным взимание платы за лифт с жителей первого этажа, а заявление гр. Щ оставил без удовлетворения. В своем решении судьи пришли к таким выводу, что в нормах ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Таков закон, мы тоже живем на втором этаже и лифтом не пользуемся, а платим по 400руб в месяц!!!
Вот я тоже это видел. Буду теперь специально на лифте на второй ездить.

Аватара пользователя
chell
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 08:46

Re: Лифты

Сообщение chell » 19 ноя 2010, 15:20

Вот я тоже это видел. Буду теперь специально на лифте на второй ездить.[/quote]
;)

karabas
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 10:45
Адрес дома: 6

Re: Лифты

Сообщение karabas » 06 янв 2011, 11:12

chell писал(а):Вот я тоже это видел. Буду теперь специально на лифте на второй ездить.
;)[/quote]

Ездить можно и на 1ый с 1ого "В дверях постоять пооткрывать позакрывать" Вопрос в том, не слишком ли жирно 400р за лифт платить??? Откуда цены такие? Да и лифты оставляют желать лучшего - собраны кое как, конструкция примитивна и не продумана ( при нажатии всех кнопок панели будет пустой ездить пока все этажи не пройдет, чем с успехом иногда пользуются местные рабочие в качестве развлечения). Работоспособность грузового лифта в 6ом корпусе вообще отдельная тема... Уже 3 месяца прошло а двери грузового лифта в полурабочем состоянии на каждом этаже.

Mugel
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 14 ноя 2010, 10:15
Адрес дома: 6

Re: Лифты

Сообщение Mugel » 06 янв 2011, 11:20

karabas писал(а):
chell писал(а):Вот я тоже это видел. Буду теперь специально на лифте на второй ездить.
;)
Ездить можно и на 1ый с 1ого "В дверях постоять пооткрывать позакрывать" Вопрос в том, не слишком ли жирно 400р за лифт платить??? Откуда цены такие? Да и лифты оставляют желать лучшего - собраны кое как, конструкция примитивна и не продумана ( при нажатии всех кнопок панели будет пустой ездить пока все этажи не пройдет, чем с успехом иногда пользуются местные рабочие в качестве развлечения). Работоспособность грузового лифта в 6ом корпусе вообще отдельная тема... Уже 3 месяца прошло а двери грузового лифта в полурабочем состоянии на каждом этаже.[/quote]

По поводу тарифов и т.д. претензия написана, но чтото никто не хочет войти в инициативную группу. Если все эти проблемы по форуму размазывать то они так и останутся. Я вообще планирую взять у них все документы (показания счетчиков, выставляемые счета и т.д.) и просчитать все. за вывоз и утилизацию ТБО в месяц на человека вот по этим расчетам http://s.compcentr.ru/06/oo/tems1101.html выходит 30-35 руб, а мы платим от 200.

Zvezda_Zvenigoroda
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 10 июн 2011, 21:35
Адрес дома: 7

Re: Лифты

Сообщение Zvezda_Zvenigoroda » 10 июн 2011, 21:51

У меня проблема!!! Вешу довольно мало и грузовой лифт иногда не хочет меня возить :D :D :D

karabas
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 10:45
Адрес дома: 6

Re: Лифты

Сообщение karabas » 11 июн 2011, 12:10

Zvezda_Zvenigoroda писал(а):У меня проблема!!! Вешу довольно мало и грузовой лифт иногда не хочет меня возить :D :D :D
Рабочие УК объясняют это перегрузкой лифта :D А то что, с первого дня запуска перемещается по шахте с зубодробительным скрежетом и рывками является следствием избыточного веса жильцов. :D :D :D

Аватара пользователя
Ilya
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 06 ноя 2010, 19:32
Адрес дома: 7

Re: Лифты

Сообщение Ilya » 13 июн 2011, 23:06

Zvezda_Zvenigoroda писал(а):У меня проблема!!! Вешу довольно мало и грузовой лифт иногда не хочет меня возить :D :D :D
В момент закрытия дверей подпрыгните! :)

karabas
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 10:45
Адрес дома: 6

Re: Лифты

Сообщение karabas » 22 янв 2012, 20:05

Сегодня проехал в грузовом лифте. Впечатления жесть! Ощущение что в любую секунду упадет. Ехал 1 во мне меньше 70кг. Жуткий металлический скрежет и вибрации. Это же не нормально! Может очень плачевно закончится когда будет по нагрузкой. :(

Dimon_
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 14:19
Адрес дома: 6
Откуда: Звенигород
Контактная информация:

Re: Лифты

Сообщение Dimon_ » 22 янв 2012, 22:06

Да уж, наш "грузовой" ходит довольно таки жёстко... Таджики наверно загоняли )))

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя