Готовим претензию!!!
Добавлено: 02 дек 2010, 16:31
ПРЕТЕНЗИЯ
В соответствии с договором управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома, действующим законодательством Российской федерации просим Вас принять меры по следующим пунктам:
1. Организовать круглосуточную работу, в том числе и в выходные дни, аварийно-диспетчерской службы с единым центром связи и регистрации заявок от собственников, будущих собственников и пользователей, жилых и нежилых помещений.
2. Организовать своевременное санитарное содержание придомовых территорий, санитарное содержание лестничных клеток в соответствии с Приложением №2 к договору управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
3. Организовать ремонт сломанных домофонов, доводчиков и дверей в подъездах в соответствием с техническим обслуживанием Приложения №2 к Договору управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества Многоквартирного дома.
4. Уточнить функции и тарифы, а при необходимости, заключить дополнительный договор на охрану подъездов и общего имущества Многоквартирного дома на общем собрании собственников.
5. Организовать и обеспечить освещение придомовой территории.
6. Дооснащение почтовых ящиков недостающими запорными средствами и выдача ключей собственникам квартир.
7. В соответствии с пунктами 2.2, 3.1.2 и 2.1.10 на общем собрании собственников предоставить и согласовать график планово-предупредительного текущего ремонта и экономические расчеты по планируемым работам и услугам.
8. Предоставить и в дальнейшем предоставлять ежеквартально в соответствии с пунктом 3.1.13 отчет по форме приложения №4 к договору управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
9. На общем собрании собственников в соответствии с пунктом 3.3.23 решить вопрос о заключении договора страхования общего имущества многоквартирного дома.
10. Представить отчет и техническое обоснование на разницу тарифов на обогрев жилых и нежилых помещений.
11. Организовать общее собрание собственников.
12. На общем собрании собственников выбрать представителей от каждого дома совершающих надзор и контроль выполнения договора управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома и услуг охраны.
Читаем, вносим правки.....
ПЫСЫ Господа, мы сами в ответе за состояние дел, состояние подъездов, состояние двора. Поэтому не относитесь к подъездам, к лифтам, площадкам, как к чужому имуществу. Запомните, все общее имущество - имущество каждого. Если видите рисующих на стенах, писающего на угол вашего (да и не только) дома, мусорящего на детской площадке, подъезде, тротуаре - не оставайтесь равнодушными, как будто это вас не касается. И прежде чем изменить дом, двор, улицу, город, страну - надо начать прежде с самих себя!!!
В соответствии с договором управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома, действующим законодательством Российской федерации просим Вас принять меры по следующим пунктам:
1. Организовать круглосуточную работу, в том числе и в выходные дни, аварийно-диспетчерской службы с единым центром связи и регистрации заявок от собственников, будущих собственников и пользователей, жилых и нежилых помещений.
2. Организовать своевременное санитарное содержание придомовых территорий, санитарное содержание лестничных клеток в соответствии с Приложением №2 к договору управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
3. Организовать ремонт сломанных домофонов, доводчиков и дверей в подъездах в соответствием с техническим обслуживанием Приложения №2 к Договору управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества Многоквартирного дома.
4. Уточнить функции и тарифы, а при необходимости, заключить дополнительный договор на охрану подъездов и общего имущества Многоквартирного дома на общем собрании собственников.
5. Организовать и обеспечить освещение придомовой территории.
6. Дооснащение почтовых ящиков недостающими запорными средствами и выдача ключей собственникам квартир.
7. В соответствии с пунктами 2.2, 3.1.2 и 2.1.10 на общем собрании собственников предоставить и согласовать график планово-предупредительного текущего ремонта и экономические расчеты по планируемым работам и услугам.
8. Предоставить и в дальнейшем предоставлять ежеквартально в соответствии с пунктом 3.1.13 отчет по форме приложения №4 к договору управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
9. На общем собрании собственников в соответствии с пунктом 3.3.23 решить вопрос о заключении договора страхования общего имущества многоквартирного дома.
10. Представить отчет и техническое обоснование на разницу тарифов на обогрев жилых и нежилых помещений.
11. Организовать общее собрание собственников.
12. На общем собрании собственников выбрать представителей от каждого дома совершающих надзор и контроль выполнения договора управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома и услуг охраны.
Читаем, вносим правки.....
ПЫСЫ Господа, мы сами в ответе за состояние дел, состояние подъездов, состояние двора. Поэтому не относитесь к подъездам, к лифтам, площадкам, как к чужому имуществу. Запомните, все общее имущество - имущество каждого. Если видите рисующих на стенах, писающего на угол вашего (да и не только) дома, мусорящего на детской площадке, подъезде, тротуаре - не оставайтесь равнодушными, как будто это вас не касается. И прежде чем изменить дом, двор, улицу, город, страну - надо начать прежде с самих себя!!!
. Другое дело, что нужно создавать, выбирать "контролирующий орган" за работой УК из жильцов (что правильно указано в претензии). Нужно заставлять их работать...